Hausverwaltung

Allgemeine Verwaltungsleistungen

• Kommunikation mit Eigentümern, Behörden, Dienstleistern
• Pflege der Objektunterlagen (digital/physisch)
• Erstellung und Überwachung des Wirtschaftsplans
• Jahresabrechnung für Eigentümer
• Eigentümerversammlungen organisieren
• Umsetzung von Beschlüssen

Technische Verwaltung

• Regelmäßige Objektbegehungen
• Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Angebotsvergleich technischer Dienstleistungen
• Koordination von Handwerkern
• Dokumentation technischer Mängel

Finanz- und Vermögensverwaltung

• Hausgeldkonten und Rücklagen
• Zahlungsverkehr und Kontrolle
• Monats- und Jahresübersichten
• Verwaltung der Instandhaltungsrücklage

Rechtliche Betreuung

• Fristen und Verträge überwachen
• Rechtliche Unterstützung (z. B. WEG-Recht)
• Zusammenarbeit mit Anwälten

Notfallmanagement

• Notfallplan für technische Störungen
• Sofortmaßnahmen bei Schäden
• 24/7-Erreichbarkeit (optional)

Mieterverwaltung

Mietvertragsmanagement

• Mietverträge erstellen und verwalten
• Wohnungsübergaben inkl. Protokoll

Mietinkasso und Zahlungsüberwachung

• Mietforderungen und Mahnwesen
• Rechtliche Schritte bei Rückständen

Betriebskostenabrechnung

• Jährliche Abrechnung
• Kommunikation mit Mietern

Mieterkommunikation

• Ansprechpartner für Anliegen
• Koordination von Reparaturen

Mietanpassungen

• Mieterhöhungen nach Gesetz
• Vergleich mit Mietspiegel

Immobilienmakler:in

Objektaufnahme und Bewertung

• Besichtigung und Bewertung
• Preisstrategie und Unterlagen

Exposé-Erstellung und Vermarktung

• Professionelles Exposé
• Online- und Printvermarktung

Interessentenmanagement

• Besichtigungen und Bonitätsprüfung

Verkaufs- oder Vermietungsabwicklung

• Vertragsvorbereitung und Notartermin
• Übergabe mit Protokoll

Nachbetreuung

• Unterstützung nach Vertragsabschluss